تم تصمیم مشروع زمرد خیام لإنشاء مجموعه متنوعه للسکن الجاذبه للزائرین فی الأماکن الخاصه.
و نشیر إلی الخصائص الهامه لهذا المشروع:
۱- موقع الأرض فی منطقه جاذبه للاستثمار و موجهه اقتصادیاٌ
۲- احتمالات عالیه للأرض من حیث الوصول المناسب وشکل الأرض
۳- الوصول السهل لشارع خیام و شارع فردوسی و یتمتع بمسافه إلی العتبه الرضویه.
۴- موقع الأرض علی مرتفع من المدینه و علی محور خاص للعمل و النشاط
۵- الوصول السهل و المناسب إلی وسائل النقل العام(محطات الحافلات و خط قطار المدینه)
۶- تنوع الاستخدمات و مساحات الوحدات السکنیه و الإداریه و التجاریه
