یعد تطبیق نموذج التطویر الحضری علی مستوی المدینه عی نطاق واسع و کبیر للحد من النتائج و التکالیف السلبیه الناشئه من آثار البرامج و التصامیم الحمل و النقل محور(T.O.D) لاستخدام الأراضی. وفقاٌ للإحصاءات، تسبب العدد المتزاید لمجمعات السکنیه فی المدینه و وجودالمشاکل و المشکلت التنقل داخل المدینه، من أجل تلبیه احتیاجات المواطنین فی مختلف المجالات.إن الافتقار إلی التخطیط الدقیق فی إداره الحمل و التقل یمکن أن یکون له العدید من الآثار السلبیه علی استخدام الأراضی المرتبطه بهذا المجال. و لأسباب واضحه إهمال التخطیط و عدم وجود حواجز أمام تطویر النقل.الهدف من هذا المشروع هو تخطیط استخدام الأرض بالتأکید علی تطویر الحمل و النقل. تشیر دراساتنا إلی کیفیه الاستفاده من تصامیم هذا التطویر(T.O.D)، و الاستفاده من الأراضی المجاوره لمحطه قطار المدینه. و تم التعریف عن هذه المشاریع الاستثماریه للمشارکه مع القطاع الخاص و العام.
إن المحطه C۲ باعتبارها المحطه الثالثه لخط قطار المدینه ۲ فی شمال شرق مدینه مشهد و الواقع فی بدایه شارع طبرسی الشمالی و (شمال ساحه فجر). و کذلک یقع ضمن تقسیمات المدینه هذا المحطه علی حدود الثانیه لمنطقه البلدیه ۳ و ۴ و فی برنامج التخطیط شمال شرق مدینه مشهد و الأقسام الأقل تنمیه .
