عقیق عامل ۳
۲۸۳ (میلیارد ریال)

پیش بینی تقریبی حجم سرمایه گذاری

محدوده عامل:
که در فـاصله ۲.۵ کـیلومتری از حرم مطهر رضوی علی ابن موسی الرضا(ع) واقع شده، متعلق به دوره توسعه تاریخی تا سال ۱۳۴۵ می‏باشد. این محدوده در حدفاصل حرم مطهر تا میدان فـردوسی (متعلق به دوران توسعه بعد از انقلاب)، مـیان دو قطب تاریخی و مدرن شهری قرار گرفته است. بررسی موقعیت محدوده طرح نسبت بـه کاربری‌های شاخص شـهر مـشهد نشان مـی‏دهد که فضاهای بزرگ سبز شهری (نظیر پارک جنگلی طرق، باغ ملک‌آباد، باغ آستان قدس رضوی ، پارک کوهسنگی و…) و هـمچنین مـراکز شـاخص حمل و نقل بین شهری (ایستگاه راه آهن و پایانه‏های مسافربری) در فاصله شعاعی۳ تا ۷ کیلومتری نسبت به محدوده طرح قرار دارند. حضور فعال راسته‏های تجاری شهری مانند: راسته خیابان قرنی (بورس بنکداران) و راسته تعبدی (بورس پرده‌ فروشان) یکی از مهم‌ترین ویژگی‏های موقعیتی محدوده طرح حاضر می‏باشد. هـمچنین نـزدیکی به مـراکز اداری و سـیاست‏گـذاری شهری (تالار شهر، استانداری، شهرداری و…) و وجود زیرساخت‏های مناسب حمل و نقل شهری (پارکینگ‏های عمومی، قطار شهری و…) در محدوده طرح، از دیگر امتیازات این محدوده می‌باشد. شایان ذکر است ۱۰۰درصد اراضی محدوده طرح در مالکیت اوقاف قرار دارد.
پروژه عقیق عامل ۳:
زیربنایی در حدود ۸.۹۷۲ مترمربع دارد و در عرصه‌ای به مساحت ۱.۹۲۱ مترمربع در مرکز خیابان حر عاملی در فاصله ۲.۵ کیلومتری از حرم مطهر علی‌ابن‌موسی‌الرضا(ع) جانمایی گردیده است. براساس برآوردهای مالی، هزینه سرمایه گذاری این پروژه بالغ بر ۳/۲۸ میلیارد تومان خواهد بود و توجیه اقتصادی مناسبی را به همراه دارد.

اطلاعات عمومی پروژه
کاربری پروژه : مسکونی، تجاری، پارکینگ
آدرس پروژه: حد فاصل حر عاملی ۱۱ و ۱۳
کاربری مصوب : ۳۵۰ درصد
تراکم (مجاز) : ۴۹۵ درصد
مساحت عرصه: ۱۲۹۱ مترمربع
مساحت زیربنای کل: ۸۹۷۲ مترمربع
سطح اشتغال: ۸۵ درصد
تعداد سقف : ۹