1400-03-25

مطالعات بازار واحد تجاری واقع در بوستان پرنیان

مطالعات و بررسی های انجام شده مربوط به ملک تجاری متعلق به شهرداری، واقع شده در پارک پرنیان نشان می دهد مراجعین به صورت کلی از این مکان راضی هستند

مطالعات و بررسی های انجام شده مربوط به ملک تجاری متعلق به شهرداری، واقع شده در پارک پرنیان(در حال حاضر با نام کافه رستوران دوسولی) نشان می دهد مراجعین به صورت کلی از این مکان راضی هستند ولی تفاوت فرهنگی معنی داری بین این کافه رستوران و سایر کافه رستوران ها نمی بینند(مشکل فرهنگی ندارد و در عین حال به لحاظ فرهنگی سرآمد و خاص هم نیست). همسایگان و مجاوران منطقه تفاوت تفاوت معنی داری بعد از تاسیس کافه رستوران در پارک و منطقه مشاهده نمی کنند(نه رضایت دارند و نه ناراضی هستند) و دانشجویان دانشگاه فردوسی موقعی تمایل به مراجعه به این پارک را دارند که مطمئن باشند در سال های آتی هم این تجاری باقی خواهد ماند و می تواند باعث تجدید خاطرات آن ها گردد و نیز قیمت ها با توجه به دانشجو بودن افراد با نرخ های متفاوت اخذ گردد(برای دانشجویان تخفیف قائل شوند). لذا مبلغ اجاره نهایی به دست آمده با توجه به برآورد تقاضا و نیز ۲ مکان تجاری با کاربری مشابه در اطراف کافه رستوران دوسولی میزان ۱۰۰ میلیون تومان برای سال می باشد با توجه به اینکه فضای اطراف کافه نیز می تواند مورد استفاده قرار گیرد، پیشنهاد می گردد مساحت خاصی از اطراف نیز به صورت ایجاد آلاچیق واگذار گردد و متناسب با آن بر مبلغ اجاره اضافه گردد. ضمنا تغییر در ماهیت کافه رستوران و اضافه نمودن شربت ها و عرقیجات ایرانی و نیز دمنوش های گیاهی همراه با نام بردن خواص در منو مجموعه به جهت نزدیک تر شدن با فرهنگ ملی و ایرانی توصیه می گردد، تغییرات در معماری آن جهت تطابق با فضای سبز و محیط زیست، زیبایی منظر شهری و نشاندهنده هویت فرهنگی نیز لازم تشخیص داده شد تا به الگوی فرهنگی جهت اینگونه ماهیت های تجاری تبدیل گردد.

 

برچسب ها: